XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

1.  DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

⬥   Xây dựng HCC thực hiện xin Giấy phép xây dựng (GPXD) cho khách hàng:
 

⬥   Hồ sơ được lập với quy định xin cấp GPXD theo luật hiện hành

⬥   Hầu hết các hồ sơ xin GPXD, chủ đầu tư không dùng để thi công mà chỉ dùng để xác định mốc, cote, chỉ giới, quy phạm được cấp phép.

2.  HỒ SƠ CẦN THIẾT (đối với chủ đầu tư là cá nhân, hộ gia đình)

⬥   Đối với công trình từ 3 tầng trở lên hoặc tổng sàn từ 250m² hoặc chiều cao công trình trên 12m thì thuộc diện phải xin cấp giấy phép xây dựng tại khu vực đô thị theo quy định. Hồ sơ gồm:

-   02 bộ bản vẽ thiết kế có đóng dấu theo quy định (02 bản gốc đã thẩm định và phê duyệt theo quy định) như sau:

+  Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỉ lệ 1:50 - 1:500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+  Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình tỉ lệ 1:50 - 1:200;

+  Bản vẽ mặt bằng móng tủ lệ 1:50 - 1:200 và mặt cắt móng tỉ lệ 1:25 - 1:50

+  Các bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, biện pháp thi công che chắn và bảo vệ môi trường tỉ lệ 1:50 - 1:200

-   Báo cáo thẩm tra (đối với các trường hợp cần phải thẩm tra)

-   Giấy đăng ký kinh doanh của công ty thẩm định hồ sơ thiết kế (01 bản công chứng). Giấy xác nhận thay đổi ngành nghề kinh doanh (nếu có) của công ty thẩm định hồ sơ thiết kế (01 bản công chứng)

-   Chứng chỉ hành nghề “Thiết kế kiến trúc công trình” cho người chủ trì thiết kế (01 bản công chứng)

-   Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng của công ty thẩm định hồ sơ thiết kế (01 bản công chứng)

-   CMND hoặc CCCD của chủ đầu tư (01 bản công chứng)

-   Sổ đỏ (tức Giấy CNQSD Nhà đất) mang tên chủ đầu tư (01 bản công chứng)

-   Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu (01 bản được chủ đầu tư ký xác nhận)

-   Bản cam kết (an toàn, môi trường, hàng xóm, … thi công xây dựng đúng quy định và GPXD được cấp). Bản cam kết (nếu công trình nằm trong quy hoạch thu hồi đất - đối với GPXD có thời hạn)

-   Giấy ủy quyền (01 bản công chứng nếu có)

⬥   Đối với công trình 1-2 tầng hoặc tổng sàn dưới 250m² hoặc chiều cao công trình dưới 12m thì thuộc diện không phải xin giấy phép xây dựng. Hồ sơ gồm:

-   02 bộ bản vẽ thiết kế (có thể tự vẽ thiết kế và không cần phê duyệt thẩm định) như sau:

+  Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỉ lệ 1:50 - 1:500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+  Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình tỉ lệ 1:50 - 1:200;

+  Bản vẽ mặt bằng móng tủ lệ 1:50 - 1:200 và mặt cắt móng tỉ lệ 1:25 - 1:50

+  Các bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, biện pháp thi công che chắn và bảo vệ môi trường tỉ lệ 1:50 - 1:200

-   CMND hoặc CCCD của chủ đầu tư (01 bản công chứng)

-   Sổ đỏ (tức Giấy CNQSD Nhà đất) mang tên chủ đầu tư (01 bản công chứng)

-   Bản cam kết (an toàn, môi trường, hàng xóm, … thi công xây dựng đúng quy định và GPXD được cấp). Bản cam kết (nếu công trình nằm trong quy hoạch thu hồi đất - đối với GPXD có thời hạn)

-  Các hồ sơ trên nộp cho cơ quan quản lý để theo dõi và quản lý. 

⬥   Trên đây là các giấy tờ và hồ sơ cần thiết cho việc xin GPXD tại Bộ phận Quản lý Đô thị tại Quận Huyện và Sở Xây dựng các tỉnh thành.

3.  QUY TRÌNH NỘP HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

⬥   Chủ đầu tư (hoặc người được ủy quyền) đến nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa QLĐT tại Quận Huyện hoặc Sở Xây dựng

⬥   Nhận giấy hẹn, đợi cán bộ QLĐT liên hệ khảo sát hiện trạng vị trí công trình và chủ đầu tư ký xác nhận hồ sơ

⬥   Trong quá trình thẩm định hồ sơ, cán bộ sẽ liên hệ chủ đầu tư bổ sung hồ sơ (nếu cần) hoặc thông báo các lý do khác về hồ sơ (nếu có)

⬥   Đến hẹn, chủ đầu tư quay lại Bộ phận nộp hồ sơ ban đầu nộp phí và nhận GPXD

⬥   Trường hợp nộp Online: https://dichvucong.hanoi.gov.vn > Đăng ký trực tuyến > Nộp hồ sơ tại Quận/Huyện/Thị xã > Tìm kiếm "Nhà ở" > Mục 2. Cấp giấy phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ.