THIẾT KẾ NHÀ

1.  THIẾT KẾ PHÍ

1.1.  Xây dựng HCC là đơn vị chuyên nhận thiết kế nhà ở tư nhân và thiết kế nhà ở dân dụng. Lĩnh vực thiết kế nhà được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, kỹ sư cơ điện và cấp thoát nước đã nhiều năm công tác song hành với các công trình do HCC thực hiện. Chúng tôi tự tin mang đến cho khách hàng sản phẩm hồ sơ thiết kế nhà chất lượng và thực tế nhất.

1.2.  Đơn giá thiết kế nhà tham khảo (đơn giá được tính trên m² diện tích xây dựng):
 

1.3.  Gói sơ bộ: Hồ sơ thiết kế gồm bản vẽ sơ bộ về kiến trúc và sơ bộ kết cấu móng - cột - sàn

1.4.  Gói KTTC: Hồ sơ thiết kế gồm 4 hạng mục chính: kiến trúc, kết cấu, cơ điện và cấp thoát nước

2.  QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ BAN ĐẦU VÀ DUYỆT PHƯƠNG ÁN

2.1.  HCC tiếp nhận thông tin khách hàng và đến tận nơi đo đạc, khảo sát và tư vấn cụ thể.

2.2.  Bước tiếp theo, HCC trình phương án thiết kế nhà với chủ đầu tư, khách hàng

2.3.  Chủ đầu tư, khách hàng duyệt phương án thiết kế nhà sơ bộ ban đầu để chuyển sang giai đoạn khai triển chi tiết hồ sơ.
 

3.  KHAI TRIỂN CHI TIẾT BẢN VẼ THIẾT KẾ NHÀ

3.1.  HCC thực hiện triển khai bản vẽ thiết kế nhà với đội ngũ chuyên nghiệp

3.2.  Các hạng mục thiết kế nhà khai triển:

-   Hạng mục kiến trúc: các bản vẽ định vị mặt bằng, chi tiết mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết kiến trúc... và các hạng mục liên quan. Khai triển phối cảnh thiết kế 3D ngoại thất công trình
-   Hạng mục kết cấu: sau khi tính toán chi tiết, đội ngũ kỹ sư sẽ triển khai các bản vẽ chi tiết kết cấu nền móng, khung cột, dầm sàn và các bản thống kê các cấu kiện liên quan.
-   Hạng mục cơ điện: sau khi tiếp nhận mặt bằng kiến trúc, kỹ sư điện sẽ triển khai chi tiết các bản vẽ liên quan: động lực, ánh sáng, điện nhẹ và thông tin liên lạc...
-   Hạng mục cấp thoát nước: nhận bàn giao mặt bằng từ bộ phận kiến trúc, kỹ sư nước khai triển sơ đồ cấp thoát nước toàn bộ công trình và các hạng mục bản vẽ chi tiết cấp thoát nước từng sàn, khu phụ và hệ thống chung của toàn công trình

3.3.  Hồ sơ khai triển chi tiết đầy đủ 4 hạng mục sẽ được in bản cứng (tức bản giấy) trình chủ đầu tư, khách hàng xem xét và tổng duyệt

4.  BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ NHÀ

4.1.  Sau khi chủ đầu tư, khách hàng phê duyệt thiết kế nhà, HCC thực hiện in ấn hồ sơ và phê duyệt theo đúng quy trình.

4.2.  Bàn giao hồ sơ thiết kế nhà cho chủ đầu tư, khách hàng (kèm theo báo giá thi công chi tiết)

5.  CHÚ Ý

5.1.  Hiện nay rất nhiều đơn vị thiết kế họ chỉ chuyên thiết kế (phần lớn chứ không phải tất cả) và không hề có kinh nghiệm thi công hoặc chưa bao giờ thi công, nhưng lại thuyết phục khách hàng giao khoán phần thi công cho họ. Tuy nhiện họ không thi công mà bán lại công trình cho các đơn vị thi công dưới hình thức gián tiếp tham gia quản lý nhằm che mắt khách hàng để nhận "hoa hồng" từ đơn vị nhận lại.

5.2.  Vậy cho nên, HCC không khuyến khích khách hàng thuê THIẾT KẾ rồi giao khoán THI CÔNG cho CÙNG MỘT ĐƠN VỊ. Vì lý do khách quan, chúng tôi khuyên khách hàng nên tách biệt hai công việc này ra và giao cho hai đơn vị khác nhau. Đừng nên tiết kiệm một vài chục triệu thiết kế miễn phí để rồi giao cho đơn vị kiêm nhiệm cả thi công, không nên để họ vừa đá bóng vừa thổi còi. Tại sao ư? Tại vì chất lượng công trình chắc chắn sẽ không tối ưu hóa trên chi phí bạn bỏ ra.

5.3.  Tốt nhất đơn vị THIẾT KẾ NHÀ và đơn vị THI CÔNG nên là 2 đơn vị có chuyên môn tốt và độc lập nhau!