Diện tích xây dựng khác diện tích sàn xây dựng như thế nào?

DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

-   Diện tích xây dựng là gì? Là phần diện tích được tính chung theo mặt bằng công trình thi công xây dựng quy đổi ra một đơn vị diện tích (thông thường là mét vuông - m²).

-   Tùy vào khối lượng xây dựng hình thành do nhiều yếu tố mà người ta đưa vào đó hệ số quy đổi để làm công bằng giữa các khối lượng thi công. Ví dụ xây dựng 1m² khu nhà vệ sinh có chi phí lớn hơn 1m² sân thượng, do đó để cho công bằng trong cách tính quy đổi chung thì người ta nhân hệ số cho 1m² sân thượng do chênh lệch lớn so với mặt bằng chung. Thường hệ số để nhân với sân thượng là 0,5 (tức 50%). Vậy lúc này diện tích 1m2 sân thượng chỉ còn 0,5m² khi nhân với tổng thể khác.

-   Mục đích của việc tính diện tích xây dựng là để tính giá thi công xây dựng, tức chi phí xây dựng.

DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG

-   Diện tích sàn xây dựng là gì? Là diện tích tính theo sàn (tức tầng) hình thành bởi quá trình thi công xây dựng tạo nên.

-   Diện tích theo sàn không ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, không ảnh hưởng đến kết cấu mà chỉ là thước đo căn bản để nhà quản lý theo dõi trên tổng thể về chiều cao trung bình, mật độ trung bình. Thông thường diện tích này nằm trong bản cấp phép xây dựng, hồ sơ quản lý đô thị của chính quyền hay các công trình nghiên cứu khác.

-   Mục đích của việc tính diện tích sàn xây dựng là để quản lý trật tự xây dựng (chiều cao, mật độ, mét vuông nhà ở, ...)

SỰ KHÁC NHAU GIỮA DIỆN TÍCH XÂY DỰNG VÀ DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG

-   Diện tích xây dựng chủ yếu để tính chi phí xây dựng, còn diện tích sàn xây dựng là để quản lý xây dựng

-   Diện tích xây dựng luôn có hệ số đi kèm, còn diện tích sàn xây dựng thì không có hệ số và luôn luôn là chính diện tích thực đo (tức hệ số là 1, tức 100%)

SỰ GIỐNG NHAU GIỮA DIỆN TÍCH XÂY DỰNG VÀ DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG

-   Sự giống nhau duy nhất là kết quả cuối cùng đều được tính theo diện tích (đơn vị thông thường là m²)

Các đơn vị khác đăng tải lại Bài viết này!
Xin vui lòng trích dẫn "Theo www.hccvn.com"
Xin cám ơn!